今日のテーマはこれ。
住宅ローン減税延長の申し込み期限が今月末に迫っている。
という事でこんなtweet。
ンフゥ、今月末は住宅ローン減税延長の申込期限。契約を迫る雑兵と焦る童達の姿が目に浮びますねぇ～。ですが、3年間延長されても、家づくりでは大した金額でない事、理解してますか～？目先のエサに判断を誤るなど愚の骨頂ですよぉ～コココケ。あ、ニワトリなってもた。 pic.twitter.com/bF36ZKdDuK
— さぬきペンギン@高性能住宅マニア (@NSW23092) September 28, 2020
住宅ローン減税の延長って？
国が出してる資料がこちら。
新築住宅購入の際の大きなアドバンテージとなっている住宅ローン減税。
条件クリアで3000万借りれば10年間、毎年1％の30万が所得税から控除される仕組み。
本体10年の期間が、昨年の消費税アップにより、13年に延長が決定してました。
もともとは今年までのはずが、コロナの影響で期限が延長。
そして、その延長の申し込み期限が今月末の9月30日まで。
HMの交渉材料にピッタリ。
これは月末に数字がほしいハウスメーカーの営業マンにとっては、この上ない契約の為の武器。
これをすぎると、90万円もかかるお金が変わりますよ、ぜひとも明日までにご契約を！！
家づくりを検討している人で、残り数日で契約を迫られる人も多いのでは？
でも、ちっくと待ってつかあさい。
住宅ローン減税の中身、ご存知ですか？
しかしながら、住宅ローン減税の中身、本当に理解してますか？
一部のお金持ちはさておき、3000万借りて1％の控除だから、毎年30万が返ってくるなんて思ってませんか？
仮にあなたの年収が400万で所得税を8万ぐらいしか払ってないと、こんな感じ。
https://finance.recruit.co.jp/article/k017/より
本来納めるべき所得税が8万円、住民税が18万円だった場合は、8万円＋18万円の計26万円が、実際に収めた納税額になりますので、26万円以上の税額以上は戻らないことになります。また、所得税に対する上限はありませんが、住民税に対する上限は13万6500円と定められているため、実際に戻ってくる控除額は以下のようになります。
所得税（8万円）＋住民税（上限：13万6500円）＝21万6500円
このように、住宅ローン控除では納めた税金以上に戻ってくることはなく、控除可能額が大きくても、その金額がすべて戻ってくる訳ではないということが分かります。
焦って決めずに、判断材料を揃えましょう。
つまり、3年増えたとしても90万まるまる返ってくるのではなく、60万前後が関の山。
そのために、焦った買い物をするよりも、じっくりと検討される方が精神的にもいい。
金額だけでなく、その家の性能はどれぐらいか？
電気代は？メンテナンス費用は？
それらを確認するのに、時間は必ず必要。
焦って買うほど、後悔する確率が高くなることは目に見えてるので・・。
こんなニュースも聞こえてきているので、余計焦る必要はないかも・・。
一生に一度しかない経験を大事にしてください。
おしまい。
家を建てる前に・・
注文住宅を建てるなら、まずは知識を習得する必要あり。
●住宅展示場に行ったり、何度も複数の住宅会社に合わなくても、自宅で家づくりが進められる！
●複数社のプランを比較・検討できる！
●利用は全て無料！
この度は当ブログにお越し頂き、ありがとうございます。香川で高性能の家を建てることになりました。
興味のある方は末永くお付き合い下さい。